Как купить недвижимость в Чехии?

Несколько лет назад, а именно первого мая 2009 года, у физических лиц всего мира появилась возможность покупать и регистрировать на себя недвижимость (кроме сельскохозяйственных и лесных угодий). Есть несколько отличий между тем, чтобы физическому лицу купить недвижимость в Чехии и юридическому, это:

- покупать недвижимость в Чехии может только гражданин этой страны;

- все физические лица, которые не обязаны иметь иммиграционное разрешение в Чехии;

- юридические лица Чехии;

- государство Чехии.

Возможно купить недвижимость в Чехии при оформлении вида на жительство. Но это при условии, если Вы являетесь директором фирмы или соучредителем. Вы можете зарегистрировать компанию в этой стране, что бы оформить ВНЖ для себя и своей семьи.

Если юридическое лицо представлено в форме ООО, то это очень упрощает задачу, так как покупая любую недвижимость в Чехии, она будет принадлежать компании.
Если есть необходимость переоформления недвижимость на физическое лицо, то нужно будет внести государству три процента налога от стоимости недвижимости. Так же, если продавать объект другому лицу, то существует двадцати процентный налог на прибыль. За коммунальные услуги юридическое лицо будет платить дороже.

В случае покупки недвижимости в Чехии, которая принадлежала физическому лицу, Вы можете не менять адрес прописки и оформить свою фирму по адресу купленного объекта. Что ограждает Вас в дальнейшем от затрат на уплату налога на прибыль, если захотите продать недвижимость. Необходимо будет заплатить всего три процента налога государству за передачу права собственности.

Если Вы покупаете недвижимость у физического лица, то имеете возможность оформить ее не только на себя, но и на жену или мужа, группу людей, которые не являются родственниками, что указывается в выписке списка недвижимости и договоре купли-продажи.

После того, как договор оформлен, покупатель ( юридическое или физическое лицо) становится владельцем купленной недвижимости.

Запись опубликована в рубрике Новости, Полезные статьи. Добавьте в закладки постоянную ссылку.