Инвестиции в недвижимость Чехии

Прага, Карловы Вары, да и вообще вся Чехия является традиционным местом посещения российских туристов и путешественников. Каждый из них отлично знает, что здесь можно не только хорошо отдохнуть, но и поправить пошатнувшееся здоровье. Однако в последнее время это небольшое государство интересует соотечественников еще и с другой стороны. Чешская недвижимость стала лакомым кусочком для инвестирования свободных денежных средств, позволяя не только обезопасить свои капиталы, но и существенно их увеличить.

Причины, повлиявшие на увеличение спроса на недвижимость Чехии

Независимо от того, какое помещение было приобретено–жилое либо нежилое, каждый из этих вариантов может принести своему владельцу достаточно неплохую прибыль только с арендной платы. В общем же достоинств у такой покупки гораздо больше.

Во-первых, это касается стоимости. При сравнении столичных вариантов одного уровня московские предложения существенно проигрывают пражским в цене. Приобретение жилья не в самом престижном районе Москвы в два раза дороже такой же покупки в чешской столице. Во-вторых, при продуманном вложении финансов, правильном выборе района и типа недвижимости размер прибыли может составить 20%. Ни одно российское предложение не может похвастаться такими высокими цифрами. К тому же некоторая их часть фактически аннулируется нестабильностью экономики России.

В-третьих, Чехия привлекает инвесторов еще и налоговыми льготами. Что касается недвижимости, то сумма, которую придется платить государству ежегодно, настолько несущественна, что многие на нее даже не обращают внимание. Налог на среднюю квартиру из трех комнат в столице составит чуть более трех евро в месяц. Сюда же стоит отнести и невысокую стоимость коммунальных услуг. В отличие от большинства стран Евросоюза, Чехия не завышает свои расценки на обслуживание недвижимости, оставляя их на достаточно низком уровне.

Для предприятий и организаций в этой небольшой стране созданы не менее привлекательные условия. Начиная с 2005 года, размер подоходного налога, отчисляемого юридическими лицами, постоянно уменьшался, и в итоге его ставка упала с 24 до 19 процентов. Развитие чешской банковской системы также не стоит на месте. Национальная валюта данного государства относится к одной из наиболее стабильных в Европе. Уровень инфляции в Чехии за последние несколько десятилетий ни разу не превысил отметку в 2% годовых.

В любом чешском городке всегда можно найти множество самых разнообразных банков. Каждый из них работает на территории государства уже далеко не первый год. При этом практически все финансово-кредитные учреждения поддерживаются средствами извне, т.к. принадлежат японцам, австрийцам или американцам. Все это дает возможность не сомневаться в устойчивости чешской банковской системы, а безопасность хранения денежных средств на счетах таких учреждений можно сравнить со швейцарской.

Кроме того, наличие собственной недвижимости на территории Чехии означает беспроблемное оформление шенгенской визы, которая будет выдаваться сразу на длительный срок и позволит свободно передвигаться по всему Евросоюзу. Вариант открытия своего предприятия также не исключен, а по прошествии определенного времени это даст возможность получить не только ПМЖ, но и чешское гражданство.

Не стоит забывать об отличном месторасположении страны. Удобно не только то, что она находится в центральной части Европы и недалеко от России, немаловажен тот факт, что это славянское государство, а значит, и языковой барьер и другие проблемы здесь решаются гораздо проще. Все вышеперечисленные достоинства подтверждают и статические данные. На сегодняшний день сама Чехия, а в особенности ее столица, является одним из наиболее приемлемых государств для проживания и иммиграции.

В итоге, инвестируя свободные финансовые средства в недвижимость, можно рассчитывать на дополнительный и достаточно высокий доход от сдачи его в аренду. Ситуация в государстве сложилась таким образом, что только треть его населения может позволить себе проживание в собственной квартире либо доме. Из чего следует, что спрос на арендованное жилье здесь есть всегда. Постоянно увеличивают его еще и прибывающие туристы, ведь Чехия открыта для посещения круглый год.

Деньги, потраченные на приобретение недвижимости, будут не просто заморожены. Цены на чешское жилье с каждым годом становятся все выше, а потому даже в качестве краткосрочного варианта вложения средств такая покупка является весьма выгодной. При этом законодательство страны не запрещает приобретать недвижимость на фирму с одновременным включением ее в уставной капитал предприятия. В таком случае открытие организации гарантирует получение временного вида на жительство, в то время как оформление на физическое лицо дает право лишь на получение мультивизы с правом нахождения в Евросоюзе не более 90 дней за шесть месяцев.

При обращении в нашу компанию вы получаете огромное количество всевозможных преимуществ при приобретении чешской недвижимости. При этом мы гарантирует доступные цены, высокий доход в будущем, юридическую поддержку при оформлении всех документов, индивидуальный подход к каждому отдельному случаю и еще многое другое.

Запись опубликована в рубрике Инвестиции в недвижимость. Добавьте в закладки постоянную ссылку.